天門市祥和置業(yè)有限公司：

你公司《關(guān)于申請核準我單位祥和·玥府項目的請示》及有關(guān)材料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就該項目核準事項批復(fù)如下：

一、為改善人居環(huán)境，促進房地產(chǎn)業(yè)與城市經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)天門市規(guī)劃委員會2024年第七次會議紀要，原則同意祥和·玥府。

二、項目位于天門市北湖大道交華西路東南角地塊。

三、本項目總用地面積47603.51平方米（合 71.41畝） ，建筑占地面積 8164.71平方米（合 12.25 畝），總建筑面積 95739.58平方米，地上計容面積 76177.25平方米（包括住宅、商業(yè)、配套用房、社區(qū)服務(wù)用房、消防控制室/監(jiān)控室、公廁、大門等），地上不計容面積950.00平方米（包括物業(yè)用房、配電房/開閉所、架空層等），地下不計容面積18612.33平方米（包括辦公地下室、住宅地下室）。容積率 1.6，建筑密度17.15%，綠地率 35.0%，總戶數(shù) 540戶，總?cè)藬?shù) 1728人，機動車停車位585個，非機動車停車位 826個。

項目擬新建14棟建筑物，住宅面積68179.52平方米，層高為 16+1F 的兩棟，層高為 17F 的十棟，層高為18F的一棟；商業(yè)面積7617.72 平方米；層高為7F的辦公樓一棟、商鋪、配套用房面積380.00平方米。配套建設(shè)車庫、道路、綠化、給排水、供配電等。其中架空層 300.00 平方米，配電房/開閉所 450平方米，物業(yè)管理用房200平方米，辦公地下室738.92平方米，住宅地下室17873.41平方米。

四、項目總投資估算36303.48萬元，資金來源為企業(yè)自籌。

五、項目建設(shè)過程中必須嚴格執(zhí)行環(huán)保“三同時”制度，落實各項環(huán)保措施，確保各項污染物穩(wěn)定達標排放，同時必須符合建筑節(jié)能規(guī)范要求。

六、本項目在湖北省投資項目在線審批監(jiān)管平臺生成的項目編碼為2412-429006-04-01-702167。

七、請根據(jù)本核準文件，辦理土地使用、資源利用、質(zhì)量監(jiān)理、安全生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù), 并在項目實施中嚴格加強項目管理，確保工程質(zhì)量和施工安全。

八、如需對本項目核準文件所規(guī)定的建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等有關(guān)內(nèi)容進行變更，請按照《企業(yè)投資項目核準和備案管理條例》的有關(guān)規(guī)定，及時以書面形式向我委提出變更申請，我委將根據(jù)項目具體情況，自受理申請之日起20個工作日內(nèi)，作出是否同意變更的書面決定。

九、本項目自我委作出予以核準決定或者同意變更決定之日起2年內(nèi)未開工建設(shè)，需要延期開工建設(shè)的，應(yīng)當在2年期限屆滿的30個工作日前，向我委申請延期開工建設(shè)。自受理申請之日起20個工作日內(nèi)，我委將作出是否同意延期開工建設(shè)的決定。開工建設(shè)只能延期一次，期限最長不得超過1年。國家對項目延期開工建設(shè)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

?

?

天門市發(fā)展和改革委員會 ?

???????????????????????????????????????????????????????2024年12月31日